Kun yrityksesi kerätä lasku yritykseltä, joka on sinulle velkaa, ovat epäonnistuneet, voit asettaa pantin yrityksen varoille. Lienholderina saat lailliset oikeudet yrityksen omaisuuteen ja valtuudet myydä kiinteistö ja käyttää tuotot takaisinmaksuun. Ennen pantin asettamista sinun on haettava yritystä koskeva tuomio tuomioistuimessa.
Todiste velasta
Pantin asettamiseksi sinun on ensin osoitettava, että sinulla on voimassa oleva velka, jota kiinteistönhaltija ei ole maksanut - esimerkiksi jos teit rakennustöitä urakoitsijana tai alihankkijana yrityksen pääkonttorissa ja yritys ei maksanut laskua. Tällöin työvoimakustannuslasku ja käytetyt materiaalit kuitit todistavat velkaa. Vastaavasti, jos olet suorittanut juridisia tai kirjanpitopalveluja yritykselle, tuntilaskutuslomakkeesi riittää todistamaan velan.
Oikeudenkäynnin tekeminen
Ennen kuin voit asettaa panttioikeuden yritysomaisuudelle, sinulla on ensin oltava tuomioistuimen määräys - tuomio -, jolla velallinen velvoitetaan maksamaan velkansa. Kun yritys on nostanut vaatimuksen tuomioistuimelle ja toimittanut todisteet sinulle kuuluvista määristä, yrityksen on vastattava ja selitettävä, miksi velkaa ei ole velkaa. Tuomioistuin hyväksyy pyyntösi, jos ei ole näyttöä siitä, että velallinen ei ole velkaa kyseisiä määriä, ja tekee tuomion sinun eduksesi.
Tuomion antaminen
Kun tuomioistuin on antanut sinulle suotuisan tuomion, sinun on tehtävä tuo tuomio, jotta yleisö saataisiin tiedoksi yrityksesi omaisuutta koskevasta vaatimuksestasi. Tunnista yrityksen varat, kuten kiinteistö, ajoneuvot ja yrityksen pankkitilit; tämä luettelo vaaditaan usein velalliselta oikeudenkäynnin aikana. Ilmoitat panttioikeuden ilmoittamalla sen virkailijalle, jossa yrityksen kiinteistö sijaitsee, moottoriajoneuvojen osastolle siinä maassa, jossa yrityksen ajoneuvot on rekisteröity, ja kirjoittamalla pankeille yrityksen nimen ja jäljennöksen tuomiosta. ja "kiinnitä" kiinteistö, mikä tarkoittaa, että sitä ei voi enää vapaasti siirtää.
Kiinteistön myynti
Kun panttioikeus on paikallaan ja yrityksen omaisuus on kiinnitetty, sinulla on laillinen oikeus takavarikoida omaisuus ja myydä tai muutoin käyttää tuloja tuomion täyttämiseksi. Joissakin tapauksissa tämä prosessi tapahtuu sheriffin myynnin tai huutokaupan avulla korkeimmalle tarjoajalle. Kaikki tuotot käytetään jäljellä olevaan velkaan, kunnes ne on maksettu kokonaan takaisin. jos maksamattomia määriä on jäljellä, päätöstä voidaan soveltaa ja pantata muihin varoihin.