Matkailuautojen myynti on kasvussa, ja amerikkalaiset käyttävät matkailuautoja tapana tutkia maata ja ottaa perhelomia maksamatta hotellihuoneista tai lentolipuista. Laajan Wi-Fi- ja matkapuhelinpalvelun ansiosta jotkut ihmiset asuvat jopa matkailuautoissa kokopäiväisesti ja työskentelevät etäyhteydellä ajoneuvoista kiertäessään maata. Kaikki nämä matkailuautoilijat tarvitsevat paikkoja ajoneuvojensa turvalliseen pysäköintiin, mutta jokaisen, joka ryhtyy matkailuautopuistojen rakentamiseen, on syytä miettiä harkitsemansa sijainnin kannattavuutta, mitä mukavuuksia he tarjoavat, kuinka paljon tilaa Tarvitsen ja lailliset vaatimukset heidän lainkäyttöalueellaan.
Mihin rakentaa matkailuautopuistoja
Henkilöautot, jotka matkustavat Yhdysvaltoihin matkailuautolla, haluavat luonnollisesti pystyä pysäköimään ajoneuvonsa lähelle suosittuja nähtävyyksiä, olivatpa ne sitten kansallispuistoja, monumentteja, kuten Rushmore-vuori, tai kaupallisia matkailukohteita, kertoi David Basler, jäsen- ja markkinointijohtaja National RV Parks and Campgrounds Association, teollisuusryhmä, joka tunnetaan nimellä ARVC.
Matkailuautopuiston rakentaminen tällaisen paikan lähelle saattaa siis tuntua hyvältä ajatukselta, mutta Moore's Campground Consultingin johtaja ja kokenut leirintäalueen johtaja Joe Moore varoittaa, että matkailuautopuistot palvelevat jo monia tällaisia alueita. Jotkut näistä ovat itsenäisiä operaatioita, ja jotkut ovat osa suurempia ketjuja, kuten KOA tai Yogi Bear's Jellystone Park Camp-Resorts.
Moore kertoi usein näkevänsä asiakkaiden päättävän rakentaa matkailuautopuisto jo omistamalleen maalle, mutta harkitseeko matkailuautopuisto yhtenä mahdollisena kehityksenä hallitsemallesi tontille vai ostatko maata sellaisen rakentamiseksi, sinun on varmistettava paikka on hyvällä paikalla - paikan päällä oleva vesi, kuten joki tai järvi tai jopa ihmisen tekemä vesistö, on hyvä myy, Moore sanoi - ja että sinulla on tarvittava tila rakentamiseen.
RV-puiston rakennussuunnitelmat
Matkailuautojen puiston ulkoasun mitoissa hyvä nyrkkisääntö on noin 10 leirintäaluetta hehtaaria kohden, ja jokainen leirintäalue tarjoaa tilaa yhdelle matkailuautolle, sen hyötyyhteydet ja ehkä tulipalon, Moore sanoi. Matkailuvaunupuiston rakentamisen kustannukset ovat yleensä 15 000 - 50 000 dollaria per sivusto.
Menestyvä matkailuautopuiston suunnittelu sisältää usein enemmän kuin vain paikkoja, joissa ihmiset voivat pudottaa ankkurin.
"Usein näillä ihmisillä on perheitä, joten he etsivät mukavuuksia, kuten toimintaa, johon koko perhe voi osallistua: uima-altaat, kartingradat, lasertunnisteet", Basler sanoi.
Joissakin puistoissa on myös lasten leikkialueita, olivatpa ne sitten perinteisiä leikkikenttiä tai vesipuistoja, ja koirien vierailupaikkoja. Lisäämällä paviljongit, joita voidaan käyttää tapahtumiin, kuten perhejuhliin, matkailuautokokouksiin ja asuntovaunuihin, joissa matkailuautoharrastajien ryhmät matkustavat yhdessä tiettyihin paikkoihin, voi myös auttaa houkuttelemaan kävijöitä puistoon, Moore sanoi.
Park-mallihytit ja palvelut
Matkailuautopuistoihin voi sisältyä myös niitä, joita teollisuudessa kutsutaan puistomökkeiksi. Ne ovat lähinnä leirintämökkejä pyörillä, jotka on laillisesti luokiteltu matkailuautoiksi, mutta eivät jätä puistoa.
Vierailijat, joilla ei ole omaa matkailuautoa tai joilla on enemmän perheenjäseniä kuin voi mukavasti nukkua yhdessä ajoneuvossa, voivat vuokrata heidät kokemaan matkailuautojen retkeilyelämää. Luonnollisesti mökit on puhdistettava kävijöiden välillä ja muuten ylläpidettävä, mutta ne voivat laajentaa ihmisten joukkoa, joka voi hyödyntää tietyn matkailuautopuiston.
Haluat ehkä myös rakentaa toimistotilaa, varastotiloja laitteille ja muita tiloja työntekijöillesi.
Viemäri, Wi-Fi ja sähkö
Sanitaatiojärjestelmien on myös oltava nuuskaa, jotta ne pystyvät käsittelemään puiston kävijöiden tuottaman jätteen ja jäteveden. Eri valtion ja paikalliset määräykset voivat vaikuttaa roskakorin hävittämiseen, kuten kierrättää pullot tai tölkit ja liittyäkö julkiseen viemäriverkkoon vai rakentaa oma itsenäinen septinen järjestelmä.
"Hyvä septinen järjestelmä, joka on asennettu oikein, on puhdistettava kolmen tai viiden vuoden välein", Moore sanoi.
Tärkeä nykypäivän matkailuautoille on myös vakaa Wi-Fi-yhteys, joten kävijät voivat ladata valokuvia sosiaaliseen mediaan, kirjautua sisään töillä ja pelata videopelejä, Basler sanoi. On yrityksiä, jotka ovat erikoistuneet Wi-Fi-yhteyden rakentamiseen matkailuautopuistoon, ja voi olla useita Internet-palveluntarjoajia, jotka voivat tarjota palveluja alueellasi, joten tee ostoksia parhaiden tarjousten suhteen puiston ja asiakkaiden yhdistämiseen. Sähköinen liitettävyys matkailuautoihin tarjotaan myös yleisesti.
Aktiviteetit, kokemukset ja markkinointi
Jos matkailuautopuistosi on lähellä kansallista muistomerkkiä tai suositun valtion messujen tai musiikkifestivaalin sivustoa, sinun ei tarvitse tehdä paljon asiakkaiden houkuttelemiseksi.
Mutta jos olet syrjäisellä syrjäisellä alueella, haluat ehkä perustaa omat tapahtumasi houkuttelemaan potentiaalisia kävijöitä ja pitämään heidät palaamassa. Tämä voi olla erityisen totta, jos olet kylmemmällä alueella ja haluat hyödyntää rajoitettua turistikautta.
"Jos olet poissa sisämaasta, jos haluat, sinun täytyy luoda nämä tapahtumat itse", sanoi Moore. Jotkut puistot luovat urheilutapahtumia houkutellakseen kalastus- tai softball-faneja, ja toiset pitävät perheystävällisiä tapahtumat, jotka auttavat kävijöitä luomaan muistoja, jotka voivat pitää heidät palaamassa sukupolvien ajan. Myös ilmaisen lehdistön saaminen sosiaalisen median viestien kautta voi auttaa.
Verkkomarkkinointi on nykyään erittäin tärkeää, ja monet turistit suunnittelevat retkiä tietokoneen tai älypuhelimen avulla. Sosiaalisen median ja yrityssivustojen lisäksi puistot voivat usein järjestää listan matkailuautojen kansallisten tai osavaltioiden yhdistysten kautta, jotta mahdolliset leiriläiset tietävät, minkä tyyppisiä tiloja heillä on tarjolla.
Jotkut järjestävät myös sopimuksia matkailuautojen jälleenmyyjien kanssa alennusten antamiseksi ostajille, jotta matkailuautojen ostajat saavat kuponin, kun he saavat ajoneuvonsa ja alkavat suunnitella tulevia moottorilomiaan.
"Sinun on vain oltava hyvin luovia yrittäessäsi saada ihmiset tulemaan", Moore sanoi.
Laillisuus ja asetukset
Eri lainkäyttöalueilla on erilaiset vaatimukset matkailuautopuistoille. Yleensä, kuten muidenkin kiinteistökehitystyyppien kohdalla, tiheämmin asutetuilla kaupungeilla on tiukemmat vaatimukset kuin harvemmin asutulla alueella.
"Ne vaihtelevat eri puolilla maata", sanoi Jeff Sims, ARVC: n valtiosuhteiden ja ohjelmien edistäjäjohtaja.
Monet puistot yrittävät noudattaa kansallisen palontorjuntaliiton standardia matkailuautopuistoille, joka tunnetaan nimellä NFPA 1194, riippumatta siitä, onko se laillisesti valtuutettu vai ei. Joillakin vakuutusyhtiöillä voi olla omat standardinsa puistojen täyttämiseksi saadakseen edulliset hinnat.